Нерухомість та земля, Тарифи. Ціни. Штрафи, Влада та політики, Суспільство Автор: RomanK Друкувати

Аналіз ринку нерухомості України за минулий рік

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: ринок нерухомості

    Торік квартири на первинці здорожчали на рекордні 15%. Це найвищий показник за останні 8 років: в 2023 загальне подорожчання первинки становило 12,8%, в 2022 — 14,6%, а в 2021 — 13,5%.

    4582_97405a8a9f65f0fc972d9b9e09be15da_orig.jpg (41.69 Kb)

    Про це пише ЛУН, аналізуючи дані Держстату, який оприлюднив дані про індекси цін на житло.

    При цьому минулого року найбільше додали в ціні 2-кімнатні квартири, які подорожчали на 15,3% за рік. 1- та 3-кімнатні квартири продемонстрували зростання вартості за рік на 14,9% та 14,8% відповідно.

    Найвище подорожчання саме 2-кімнатних квартир (мінімально комфортне житло для сімей з дітьми) на первинці було зафіксовано також в 2017 та 2022 роках, коли в Україні тривали підсилені процеси внутрішньої міграції.

    Якщо розглядати цей показник окремо для двох сегментів ринку, первинки та вторинки, то побачимо, що у 2024 році ціни на первинці зросли більше, ніж на вторинці.

    Вторинка

    Загальний рівень подорожчання житла на вторинці в 2024 році склав 11,6%. Це не тільки суттєво менше за ІЦЖ первинки, а й взагалі найнижчий показник від початку повномасштабного вторгнення:

    в 2022 році вторинка здорожчала на 12,1%,
    в 2023 — на 15,6%.

    Найвищий рівень зростання цін на вторинці в минулому році теж спостерігався в сегменті 2-кімнатних квартир — за рік вони подорожчали на 11,9%, тоді як 1- та 3-кімнатні додали в ціні 11,5%.

    Історично на вторинці 2-кімнатні квартири мали найвищий ІЦЖ в 2019 році (+12.2%), в 2021 році (+16,6%), в 2022 році (+13,1%) та в 2023 році (+17%).

    Нагадаємо, загалом у Києві щорічно вводяться в експлуатацію в середньому 17 500 квартир та 887 будинків. За результатами 2023 року, об’єми будівництва в столиці впали, але не катастрофічно, та склали 76,25% або 7 380 752 кв. метрів від середньорічного значення.

    Набагато кращі результати будівництва у Київській області за три квартали 2024 року обсяги збудованого житла склали 1 395 111 кв. метрів та випередили за показниками 2023 рік, коли було введено в експлуатацію 1 387 605 кв. метрів, а ще минулий рік вийшов на середньорічні довоєнні показники.

    Також станом на кінець лютого 2025 в Україні працюють 77% відділів продажів новобудов. Найактивнішими є забудовники у Закарпатській області — там відновили роботу 96%.

    Протягом лютого в Україні здали в експлуатацію 12 будинків у 9 новобудовах. Лідерами за співвідношенням добудованих об’єктів є Одеська (55%) та Волинська (51%) області.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

"Дарниця" визнала підвищення цін на 120% за час війни, але звинувачує інших у дорогих ліках
Представниця фармацевтичного гіганта "Дарниця" Катерина Загорій в інтерв'ю визнала, що за останні роки компанія підвищила ціни на свої препарати на 12...
Невидимі загрози: як кіберзлочинці використовують персональні дані клієнтів та як запобігти цьому за допомогою європейських стандартів? Невидимі загрози: як кіберзлочинці використовують персональні дані клієнтів та як запобігти цьому за допомогою європейських стандартів?
Щосекунди у світі здійснюється близько 232 кібератак, і кожна з них може стати фатальною для вашого бізнесу. Витік персональних даних клієнтів —...
Не просто тренд: чому відповідальний бізнес стає новою нормою в Україні? Не просто тренд: чому відповідальний бізнес стає новою нормою в Україні?
Світ стикається з глобальними викликами — від екологічних криз до соціальних нерівностей — бізнес вже не може залишатися осторонь. Наша країна пережив...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми