За скільки можна купити квартиру в Донецьку

• Ціни на нерухомість в Донецьку більше не знижуються, а мають тенденцію до збільшення.
  
  

  Про це «Сегодня.ua» розповіли донецькі ріелтори, додавши, що каталізатором змін стало визнання Росією так званих «паспортів» «ДНР» і «ЛНР».
  
  «Люди почали активніше купувати і продавати нерухомість в Донецьку, оформляючи документи по законодавству" ДНР ". Не можна сказати, що все це роблять повально - не менша частина угод проводиться українськими нотаріусами на підконтрольних територіях », - розповів фахівець з нерухомості Андрій Ненашев.
  
  Нотаріуси на непідконтрольних територіях вже почали оформляти операції з купівлі-продажу квартир. До цього моменту, як розповіли ріелтори, угоди проходили по генеральними дорученнями, тобто за фактом господар у житла змінювався, а де-юре, в реєстрі нерухомості, залишалася колишнє прізвище. «Люди боялися купувати і отримувати незрозуміло якісь документи на житло, але після слів Путіна, мовляв, визнали, все навіть якось зраділи. Правда, в реальності все по-іншому і навряд чи хтось, наприклад, в Росії, буде проводити операцію з "паспорту ДНР". Але це проблеми тих, хто вирішив, що тепер у них все добре », - підкреслює Ненашев.
  
  різна географія
  
  Ціни, за словами торговців, вже вийшли з крутого піке, яке було в 2014-2015 роках. Як і раніше в ціні 1- та 2-кімнатні квартири, а «троячки» і «четирешкі» доглядають дуже рідко. І хоча платити чималу комуналку за 50-80 квадратних метрів бажаючих мало, продавці все одно не скидають ціни. «Чекаємо підвищення цін. З Нового року багато продавців взагалі скасували продажу і притримують квартири, щоб пізніше продати за хороші гроші », - зазначає ріелтор Юлія Коваленко.
  
  У Донецьку людей за останній рік більше не стало, а ось квартири купують активно. При цьому продавці запевняють, що донецьке житло набувають люди з абсолютно різною географічною реєстрацією - від Луганська до Луцька. «Особисто у мене були угоди тільки з жителями Донецька і області, які виїхали на початку війни і зараз вирішили повернутися. Інші продавці розповідають про покупців зі Львова та Полтави, які обзаводяться житлом в Донецьку. Хтось намагається вкласти гроші і вигадати, поки ціни ще не злетіли. Хтось каже, що, мовляв, тут комуналка дешевше. Але я б не сказав: при зарплаті в 6-7 тисяч рублів (2800-2268 грн) комунальні платежі в 1000 рублів (467 грн) - це теж багато », - каже Коваленко.
  
  Які райони залучають в першу чергу майбутніх власників житла в Донецьку? Все традиційно: спальні Будьонівський і Пролетарський, центральні Ворошиловський і Калінінський. Так-сяк продаються квартири в Куйбишевському, Київському і Петровському районах, навіть в найнебезпечніших по обстрілу їх частинах. «Нещодавно була продана 2-кімнатна квартира на Петрівці, практично біля селища шахти" Трудовська "- за 12 тисяч доларів», - зазначила рієлтор.
  
  Є надія
  
  Відносну стійкість і навіть невелике зростання цін на донецьку нерухомість місцеві продавці житла пояснюють дуже просто. «Вже немає поспішного" скидання "квартири за копійки через те що треба терміново виїжджати. Всі хто хотів - вже все продали і поїхали. Все-таки три роки пройшло. Так що викидних цін уже в Донецьку не буде. Ось на бульварі Пушкіна 2-кімнатна квартира продана днями за 25 тисяч доларів. Два роки тому подібні квартири продавалися від сили за 15 тисяч доларів », - зазначає ріелтор Костянтин Міщенко.
  Розкид цін на «квадрати», як і раніше залежить від маси факторів: району, поверху, стану квартири та іншого. Не в пошані панельні хрущовки, зате особливу увагу свіжовідремонтовану квартирах в багатоповерхівках. За однокімнатну квартиру продавці в Донецьку просять від 8 до $ 10 тис. Дол., Двокімнатна обійдеться від 10-11 тисяч до 15-18 тисяч доларів, а ціни на трикімнатні хороми стартують від 18-20 тисяч доларів. Що цікаво, на сайтах продажу нерухомості ціни на погано продаються чотирикімнатні квартири недалеко від центру можуть бути набагато нижче, ніж вартість «двушки» приблизно в тому ж районі.
  
  Чи не втрачають надії і продавці елітного житла. Одна з найбільш дорогих квартир Донецька - 5-кімнатка біля кінотеатру «Зірочка» з меблями і технікою виставлена ​​на продаж за 260 тисяч дол. Наступна шикарна квартира розміром в 4 кімнати в тому ж районі трохи дешевше - «всього» 255 тисяч доларів. За ці гроші пропонується і дорогий дизайнерський ремонт, і підземний паркінг, і техніка провідних виробників, гардеробні та люстри в стилі «модерн».
  
  «Ці квартири вже давно стоять на продажу. Ціни на них не скидають, а це більше 6 млн грн. Чого чекають - не зовсім ясно, але чудо може і трапитися », - коментує ріелтор Андрій Ненашев.
  
  копійчані метри
  
  Зняти житло в Донецьку можна за 2500-3000 рублів (1100-1300 грн) в місяць. Причому вам запропонують не якусь халупу, а цілком добротну «однушку» в парі зупинок від міськадміністрації. Ріелтори кажуть, що в секторі оренди все шумить і рухається, попит перевищує пропозицію, і будь-які виставлені на оренду квадратні метри тут же розбираються бажаючими. «Беруть і околиці, і центр. Оренда реально дешева, але поступово ціна теж зростає, тому що пропозицій більше не стає. За 5000 рублів (2334 грн) в місяць можна взяти цілком європейську квартиру з хорошим ремонтом і меблями », - зазначає Юлія Коваленко.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
  

  • Україна має рекорд. Найбільший макарун
    
  • Жанри дитячих книг: що обрати для вашої дитини?
    
  • Літо 2024 року буде таким же спекотним, як і попереднє, а потім буде "переворот", – кліматологи
    
  • В Індонезії блискавка вбила футболіста під час матчу (відео)
    
  • 17 лютого очікуються найбільші морози