Нерухомість та земля, Тарифи. Ціни. Штрафи, Суспільство Автор: RomanK Друкувати

В Україні почастішали випадки "розводу" з орендою квартир

  • Джерело: obozrevatel.com.  → Ключові теги: оренда житла

    Випадки шахрайства з орендою житла в Україні нерідкісні. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або знаходиться в іпотеці. Втім, убезпечити себе від неприємностей можна – для цього потрібно правильно скласти договір, де прописати всі деталі оренди.

    4582_97405a8a9f65f0fc972d9b9e09be15da_orig.jpg (41.69 Kb)

    Як розповіли фахівці "Юридичного радника для ВПО", у такому документі має бути прописана низка пунктів. Зокрема:

    ПІБ та адреси сторін.
    "Можна вказати і паспортні дані, але це не є суворою вимогою", – наголошують юристи.

    Об'єкт оренди.
    Обов'язково прописати, чи це квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.

    Дата укладання договору та термін, на який він укладається.
    Важливо також вказати спосіб продовження договору та його припинення. Наприклад, договір продовжується автоматично, якщо за місяць до дати закінчення договору жодна зі сторін не виявила бажання припинити договір, або інший варіант.

    Розмір та порядок оплати.
    Важливо детально прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою.

    "У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції. Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийому-передачі довільної форми або розписку", – радять спеціалісти.

    Порядок здійснення комунальних платежів.
    Потрібно вказати, хто саме та в які терміни їх сплачує.

    "Страховий депозит – це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду "в рахунок останнього місяця". Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі", – зазначають юристи.

    Акт прийому-передачі.
    У ньому потрібно докладно описати стан квартири, вказати, які в ній є речі та як вони виглядають.

    Загалом, зазначили аналітики, правильно оформлений договір оренди матиме переваги як для орендаря, так і для орендодавця. Зокрема, цей документ закріпить чіткі умови оренди:

    її термін;
    стан орендованого житла;
    розмір орендної плати;
    порядок припинення договору.
    Крім того, договір надасть орендарю можливість претендувати на отримання податкової знижки на оренду житла або субсидії за місцем фактичного проживання.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

"Дарниця" визнала підвищення цін на 120% за час війни, але звинувачує інших у дорогих ліках
Представниця фармацевтичного гіганта "Дарниця" Катерина Загорій в інтерв'ю визнала, що за останні роки компанія підвищила ціни на свої препарати на 12...
Невидимі загрози: як кіберзлочинці використовують персональні дані клієнтів та як запобігти цьому за допомогою європейських стандартів? Невидимі загрози: як кіберзлочинці використовують персональні дані клієнтів та як запобігти цьому за допомогою європейських стандартів?
Щосекунди у світі здійснюється близько 232 кібератак, і кожна з них може стати фатальною для вашого бізнесу. Витік персональних даних клієнтів —...
Не просто тренд: чому відповідальний бізнес стає новою нормою в Україні? Не просто тренд: чому відповідальний бізнес стає новою нормою в Україні?
Світ стикається з глобальними викликами — від екологічних криз до соціальних нерівностей — бізнес вже не може залишатися осторонь. Наша країна пережив...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми