Нерухомість та земля, Банки. Кредити. Депозити, Тарифи. Ціни. Штрафи, Суспільство Автор: RomanK Друкувати

НБУ прокоментував ситуацію на первинному ринку житла

  • Джерело: obozrevatel.com.  → Ключові теги: ринок нерухомості, НБУ

    Через невизначеність та брак робочої сили український ринок житла поповнюється доволі мляво, через що на ринку може виникнути дефіцит нових "квадратів" високої якості. Втім, ціни на нерухомість поступово зростають, що пов’язано зі зміною курсу валют.

    1870_8fb99be8ddb8d12880260ea10bc5a110.jpg (22.72 Kb)

    Про це йдеться у грудневому звіті про фінансову стабільність, що підготували у Національному банку України (НБУ). Зазначається, що через менші безпекові ризики спорудження нового житла частіше починають у західних регіонах.

    "Дешевше житло та комплекси з майже розпроданими квартирами частіше залишаються замороженими. Обсяги введення житла в експлуатацію в цілому в Україні близькі до довоєнного рівня, однак багатоквартирне житло вводять повільніше", – зазначають аналітики Нацбанку.

    Фінрегулятор прогнозує, що в майбутньому пропозиція на ринку нерухомості буде поповнюватися повільно через тривалу невизначеність. Це загрожує появою дефіциту нового якісного житла.

    Водночас вартість квадратного метра в доларовому еквіваленті як у столиці, так і на заході України переважно стала, а в інших регіонах навіть знижується. Втім ціна проданих квартир на чверть нижча за усереднені ціни оголошень.

    Експерти НБУ підрахували, що "ціна до оренди" у Києві залишається на рівні 10х – тобто вартість квартири площею 70 кв.м у столиці еквівалентна сумі оренди такого житла за 10 років. Але через війну українці не готові інвестувати кошти в придбання житла навіть на таких умовах.

    "Вартість житла на первинному ринку зростає динамічніше, ніж на вторинному. Рухаються вгору ціни передусім у західних регіонах, де активніші будівництво і попит. Ціни там зросли на 17-18% з початку 2024 року, тоді як у Києві та деяких інших великих містах – на 9%. Основні рушії ціни – зміна обмінного курсу та зростання собівартості будівництва", – наголошують в Нацбанку.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

"Дарниця" визнала підвищення цін на 120% за час війни, але звинувачує інших у дорогих ліках
Представниця фармацевтичного гіганта "Дарниця" Катерина Загорій в інтерв'ю визнала, що за останні роки компанія підвищила ціни на свої препарати на 12...
Невидимі загрози: як кіберзлочинці використовують персональні дані клієнтів та як запобігти цьому за допомогою європейських стандартів? Невидимі загрози: як кіберзлочинці використовують персональні дані клієнтів та як запобігти цьому за допомогою європейських стандартів?
Щосекунди у світі здійснюється близько 232 кібератак, і кожна з них може стати фатальною для вашого бізнесу. Витік персональних даних клієнтів —...
Не просто тренд: чому відповідальний бізнес стає новою нормою в Україні? Не просто тренд: чому відповідальний бізнес стає новою нормою в Україні?
Світ стикається з глобальними викликами — від екологічних криз до соціальних нерівностей — бізнес вже не може залишатися осторонь. Наша країна пережив...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми