Програма єОселя в Україні: основні зміни

• В Україні було знижено перший внесок за іпотекою до 10% для молоді до 25 років за програмою єОселя. Крім того, члени сімей внутрішньо переміщених осіб тепер також можуть придбати житло на пільгових умовах.
  
  

  Про це йдеться у постанові від 16 серпня 2024 року № 939. Кабінет Міністрів України вніс значні зміни до умов програми доступного іпотечного кредитування, яку реалізує компанія "Українська фінансова житлова компанія" через програму єОселя.
  
  Основні зміни у програмі єОселя
  
  зменшення початкового внеску для молоді;
  Тепер для громадян віком до 25 років включно мінімальний перший внесок за іпотекою знижено з 20% до 10%. Це дозволяє молодим українцям легше отримати доступ до житла, оскільки початковий внесок є суттєвою частиною витрат на придбання нерухомості.
  
  розширення прав для членів сімей ВПО.
  Члени сім'ї ВПО першого ступеня споріднення тепер також можуть отримати іпотеку за програмою єОселя. Важливо, що цей кредит має використовуватися для придбання житла, яке буде передано в іпотеку на користь ВПО.
  
  Програма єОселя: загальний огляд
  
  Програма єОселя була запущена в жовтні 2022 року з метою надання доступного житла для громадян України. У рамках програми надаються пільгові кредити під низький відсоток для певних категорій громадян. Протягом свого існування програма продемонструвала високу ефективність і значний попит.
  
  процентні ставки:
  для військовослужбовців, правоохоронців, педагогів, медиків та науковців ставка становить 3%;
  для інших громадян України – 7%;
  термін кредиту: максимальний термін погашення кредиту – до 20 років.
  мінімальний початковий внесок: для всіх громадян (крім молоді до 25 років) залишився на рівні 20%.
  Умови участі в програмі
  
  Для того щоб взяти участь у програмі єОселя, необхідно відповідати певним критеріям. А саме:
  
  вікові обмеження: вік позичальника повинен бути від 18 років на момент оформлення кредиту і не більше 70 років на момент його погашення;
  вимоги до житла: позичальник не повинен мати власного житла або, якщо воно є, його площа не повинна перевищувати 52,5 кв. м + 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї;
  розташування житла: житло повинно бути розташоване в зоні бойових дій або на тимчасово окупованій території;
  платоспроможність: банк має переконатися, що офіційний дохід позичальника дозволяє регулярно сплачувати щомісячний внесок за іпотекою.
  Як оформити іпотеку через програму єОселя: покрокова інструкція
  
  подання заявки через Дію: зайдіть у додаток та знайдіть розділ з програмою єОселя після чого заповніть відповідну заявку;
  
  очікування пропозицій від банків: протягом доби після подання заявки ви отримаєте пропозиції від банків, які беруть участь у програмі;
  вибір банку та подання документів: оберіть банк, який запропонував найкращі умови, та подайте всі необхідні документи для оформлення кредиту;
  оцінка платоспроможності: банк перевірить ваші доходи та витрати, щоб переконатися у вашій спроможності сплачувати кредит.
  вибір житла: після отримання попередньої згоди від банку, обирайте житло, яке вас цікавить, і переконайтеся, що продавець згоден працювати за програмою єОселя;
  укладання договору: поверніться до банку, укладіть іпотечний договір та договір купівлі-продажу житла;
  перерахування коштів: банк перекаже кредитні кошти на рахунок продавця, після чого ви станете власником житла.
  Які банки беруть участь у програмі єОселя
  
  Ощадбанк;
  ПриватБанк;
  Глобус Банк;
  Укргазбанк;
  Sky Bank.
  В умовах воєнного стану, уряд України також вніс зміни до законодавства у сфері кредитування, які передбачають особливі умови для іпотечних позичальників. Наприклад, на період воєнного стану та 30 днів після його завершення позичальники звільняються від сплати боргу з урахуванням інфляції, а також від сплати пені та штрафів.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
  

  • Кому не можна їсти авокадо?
    
  • Яка температура тіла вважається рідкісною і небезпечною для дітей і дорослих?
    
  • Літо 2024 року буде таким же спекотним, як і попереднє, а потім буде "переворот", – кліматологи
    
  • В Індонезії блискавка вбила футболіста під час матчу (відео)
    
  • 17 лютого очікуються найбільші морози